IPB
X   Сообщение сайта
(Сообщение закроется через 2 секунды)

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Профиль
Фотография
Рейтинг
 
Опции
Опции
О себе
э.....
Личная информация
norma
Активный участник
41 лет
Женский
знойный юг РФ
Дата рождения: 16 Июнь 1975
Интересы
Нет данных
Статистика
Регистрация: 20.11.2009
Просмотров профиля: 4192*
Последнее посещение: 8.5.2014, 21:31
Часовой пояс: 6.6.2017, 11:09
306 сообщений (0,11 за день)
Контактная информация
AIM Нет данных
Yahoo Нет данных
ICQ Нет данных
MSN Нет данных
* Просмотры профиля обновляются каждый час

norma

Пользователи

***


Темы
Сообщения
Комментарии
Друзья
Содержимое
12 янв 2012
Это я со своей недвижимой недвижкой rolleyes.gif
Словом, перевыставила на продажу, обклеила все заборы новым ярким оракалом с заманчивым предложением купить двушку в эпицентре бодрого табора)

Так вот. Ситуация кардинально изменилась по сравнению с 2009-2010 гг:

два соседа-совладельца (межевые стены слева/справа) не сговариваясь возжелали купить мою хибарку! Мож магия 3-летней давности заработала? wink.gif Ну не суть...

Особенно активен сосед справа (звонил несколько раз) – страшно хочет расшириться, выломать проем для двери и сделать из 2 квартир - одну огромную, пятикомнатную.)
Весь прикол в том, что купить хотят по цене 1940-x предвоенных годов - тысяч эдак за двести- триста)))))))Реальная стоимость чуть ниже миллиона (дом стар и в зоне реконструкции, но с косметическим ремонтом, инетом-телефоном, гаражом, вьездом на несколько авто и тд..), было 2 реальных покупателя (!!!), в принципе, всем были довольны ( в том числе - ценой), уже сочиняли договор купли-продажи, но при очередном визите на предмет получения задатка, соседи (Общий вьезд в большой двор, соседи есть во дворе всегда), встретив покупателей, встряли в разговор, начали отговаривать, водить покупателя по двору, указывать на недостатки, расказывать о древнем фундаменте, загнали даже на стремянке на крышу - дескать, старая, вот-вот рухнет и дырявая, к тому же...(чушь) Покупатель передумал. Два дня назад ситуация повторилась. Поскольку баннеры и обьявления висят у меня на заборе и гараже, покупатели ЧАСТО приходят во двор просто с улицы, без согласования со мной, стучат в ворота – их пускают, общаются с соседями, которые делают все, чтобы покупателя отвадить, а меня, в безнадеге и безысходности склонить к продаже почти бесплатно.
Целей своих соседи не скрывают - все активно помогают соседу справа купить мою часть задаром. Ccылаются на право первоочередной покупки - но это право имеет место быть вроде как по цене продавца, а не по копейкам, которые случайно завалялись у соседей.
ps. Сосед справа - человек хороший (что для нашего двора – раритет), только немного нищий разнорабочий, так сказать!

Есть немного опасная идея:
(посоветовали юристы)
Провести так называемое полулегальное "отщепление". Собственник дарит будущему покупателю некую мизерную часть своей доли - 1 / 100 . Подоходный налог для одаряемого становится небольшим. После этого, одаряемый становится владельцем доли, и имеет совершенно одинаковые с владельцами прочих долей права купить остающиеся 99/100.
Минус - явно подозрительная сделка по дарению 1 / 100 . К тому же, сделка растягивается во времени, возможно, между участниками возникнут разногласия. Самое опасное - покупатель может передумать, снизить цену до полухалявной (как и совладельцы), и в конце концов на моей доле окажется новый совладелец, который может и прописаться без проблем…Это будет новое начало конца!(

Покупатели заинтересованные вдруг стали появляться, и соседи хотят ПОДАРИТЬ себе очень аппетитный кусочек (МОЮ ХАТКУ) - и площадка для застройки есть, очень удобно это все обьединить, выломав дверь в одной из смежных стен!

Думаю, что, если рискнуть и попытать счастья с полулегальным дарением? Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. При продаже ее кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли.
Юристы обе сделки (дарение и продажа) готовы сопровождать, но реальных рычагов воздействия и гарантии наличия совести у покупателя никто не дает dry.gif

--------------

Есть ли гарантированно проверенная формула от кидалова?
Некий рунический призыв к порядочности и чистоте сделки, что ли?

Спасибо всем заранее за обсуждение!)
7 дек 2010
Господа форумчане, вот помню - нечто подобное обсуждалось, но конкретной формулы не найду:
Направьте мой затуманенный взор по нужному линку, ок?

Суть:

Рядом с моей шикарной вывеской на оракале (макет лучшего в мире дизайнера - моей сестры) на заборе с надписью продаю, подробности, контакты... сами догадайтесь кто наляпал криво, косо и краской надпись: продаю дом и свою мобилу dry.gif
Как обычно, шрифт и размах неандертальца, впервые увидевшего кисть...

Историческая справка: оно уже пыталось продать свой млин итальянский кирпич 3 года назад безрезультатно (Хотело почти 3 ляма за проходную коммуналку на зарезервированной под реконструкцию муниципальной земле laugh.gif ). А тут вдохновилось вновь - активными ходоками ко мне!!! angry.gif

Короче, я со своей калиткой и крошкой-двушкой больше не существую: входящие встречаются и перепроваживаются к сами понимаете кому, ибо оно ваще ж не работает, дома сидит, иногда за бабками на торговую точку выезжая...раз в 2 недели на 30 минут в торговый центр через улицу...

Несколько риэлторов приходили, люди, заинтересовавшиеся по МОИМ обьявлениям, приезжают и попадают в обьятия к этому существу, смолящему очередной бычок(



Вообщем нужна формула на блокировку всех возможных контактов с моими потенциальными покупателями... + Формула на срыв уже возможно готовящихся сделок....
Можно формулу на перетягивание клиентов
гиббона мне.



Очень нужно. Ситуация бурно развивается 3 неделю - стоило мне начать новую рекламную акцию, опять проснулся весь аул...

Cпасибо всем заранее
29 июня 2010
вот...

прошлогодняя ситуация с моими соседями повторилась с точностью 1:1 и с разницей примерно в неделю dry.gif
Приехала после продолжительного отсутствия, началась бешеная автомойка под напором на деревянном пороге с заливом двери и несущих конструкций в сопровождении автомагнитолы на всю возможную мощность...(судя по тому, с какими усилиями приходится открывать опухшие от воды деревяные конструкции дверей - мойка как обычно, не прекращается круглосуточно sad.gif ))
В Дежурной части грубо послали (вали к участковому, у нас работы хватает ... хотя пресечение подобных фактов - их круглосуточная обязанность)
Звоню (уже злая и заведенная) по 02 (звонок записывается и его обязаны рассмотреть)
Сообщаю о происходящем по административке и адрес...(+ ябедничаю на Дежурную часть своего округа) Через 2 минуты звонит в бешенстве принимавший мой звонок товарищ*** из Дежурной части округа: ты, так- тебя -пере -так,***, маразматичная бабка (!??? это он - моему нежному колоратурному меццо-сопрано??? unsure.gif laugh.gif ) Нам что, заняться нечем - вали к участковому в будни в рабочее время (на часах уже 22.00)... Вежливо поясняю, что отписками учаскового, прокуратуры, администрации и управления УВД у меня забиты столы, а вежливые комменты из Дежурной части я записала...Беседы участкового с соседями - это комично в подобной ситуации, это лишь злит, заводит и провоцирует дальнейший залив (под моим окном начали мыть джипы и микроавтобусы друзей и дальних родственников!!!)

Фотографирую соседей со шлангом (возмущаются и сбегаются в кучку всем двором) Ожидают радостно шоу "Мы, наша дружная оголтелая коммуна, и эта недоделанная правозащитница"

Через 40 минут (мойка уже почти прекратилась) приезжает милиция.
На редкость приятные ребята - штрафанули, запротоколировали, долго промывали мозг соседям (на этот раз это был не адыгеец: тот стоял в качестве наблюдателя из группы поддержки рядом)
Посочувствовали, сказали тоже, что и все - продавай побыстрее, ты тут одна не справишься, один в поле не воин... Профилактировали соседей почти полтора часа....(!) Те еще в бешенстве бегали до 4 утра друг к другу свежие сплетни пересказывать, исходя слюной
(поспишь тут, как же... так интересно жить с этой вечно недовольной ...)


-------------

C утра начался УЖЕ традиционный жилсовет под моим окном (чтоб мне слышно было и неповадно впредь) -повестка дня узнаваемая до боли ..."...
какая я дрянь и как бы все-таки неприватизированную землю поделить..." Совещались с утра часа два, вечером после работы с 18.00 до 2230 - обширные планы как обойти отказ администрации в приватизации, оттяпать у меня 2 сантиметра под крыльцом... устроить шабаш с попойками, поставив стол прямо у меня под окном и подперев дверь, чтоб ментам не вышла ворота открывать...(ржут как кони, довольные гениальным креативом)

Вообщем, по двору пройти опять и снова проблематично - окружают, злобно шипят, за спиной льют помои дружно, просто нон-стоп круглосуточно....

Вот сижу опять и думаю, есть ли выход из этого замкнутого круга.
И почему ровно через год все это гнильное месиво злобы повторяется 1:1? sad.gif

Готовы новые документы на продажу, нет доступа к гаражу из-за собаки, во двор заходить опасно (и противно)
Я тут не просто звездень, звездище какое-то... Две тетки так поливают, что просто их выворачивает от желчи, орут на всю улицу....Моя дворовая слава превосходит все мои самые смелые ожидания sad.gif И если ранее была хоть одна дружелюбно настроенная медсестра, то сейчас, когда ейный хахаль вернулся с очередной отсидки (ВОТ ПРЕДСТАВЬТЕ - КОНТИНГЕНТ), она тоже присоединилась в едином порыве к клану шансоно-караоке-шашлычников...c поливом вербальной грязью моей грешной головы....

Пришла в голову мысль - я как источник сплетен и персона нон-грата, обьект для "дружбы против кого-то" необходима этому гнилому двору, и он меня не отпускает. Мертвой хваткой просто
Ну о чем они вобще будут кудахтать в мое отсутствие, против кого исходить желчью?

Возможно рунически как-то кардинально оборвать эту мистическую связь с двором, который питается моей кровью и силой....???
Cнежные быки ранее пробовались...
Просмотры
Гость


18 Dec 2012 - 9:58
Гость


4 Dec 2012 - 16:29
Гость


26 Oct 2012 - 3:06
Гость


27 Sep 2012 - 4:33
Гость


14 Sep 2012 - 12:28

Комментарии
Другие пользователи не оставили комментарии для norma.

Друзья
Друзей нет.
Текстовая версия Сейчас: 6.6.2017, 10:09