Раздел квартиры

Ситуация такова: мужчина и женщина развелсь, есть совместно нажитая трёхкомнатная квартира. Причём большую часть денег внесла женщина! Он хочет через суд решить вопрос. И это может протянутся на долго. Ещё немаловажный фактор, что когда покупалась квартира, её записали на мужа. Женщина хочет разменять эту квартиру на две однушки в равноценных домах!
Подскажите пожалуйста формулы для решения ситуации полюбовно(не через суд) в сторону женщины?
Как принудить мужа на вышесказанный вариант?